1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
狛江市
59.5万円/㎡
前年比+6.8%
フォルスコート狛江
東京都狛江市岩戸南二丁目
小田急線 / 喜多見駅 徒歩11分
1998年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
7,432万円
76.6万円/㎡
3,266
6,043
8,820
11,597
AI査定結果
推定相場価格
7,432万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,043万円〜8,820万円
62.3万円/㎡〜91.0万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月10日
フォルスコート狛江
7,290万円（75.2万円/㎡）/ 4階 / 96.96㎡ / 4LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は64.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 7,290万円 | 75.2万円 | 4階 | 96.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 7,290万円 | 75.2万円 | 4階 | 96.96㎡ | 4LDK+ | 南西 |
| 2025/03/13 | 5,580万円 | 57.5万円 | 4階 | 96.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 5,470万円 | 71.4万円 | 8階 | 76.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 5,780万円 | 75.5万円 | 8階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 64.7万円 | 4階 | 81.67㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/04 | 5,580万円 | 68.3万円 | 4階 | 81.67㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/10/15 | 5,490万円 | 64.1万円 | 4階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/25 | 5,490万円 | 64.2万円 | 4階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/16 | 5,680万円 | 66.4万円 | 4階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 5,680万円 | 66.4万円 | 4階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/27 | 5,980万円 | 61.7万円 | 5階 | 96.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/02/04 | 5,680万円 | 69.5万円 | 5階 | 81.67㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/01/14 | 4,500万円 | 62.1万円 | 7階 | 72.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/12/27 | 5,980万円 | 73.2万円 | 5階 | 81.67㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/11/23 | 4,180万円 | 57.7万円 | 6階 | 72.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/11/23 | 4,380万円 | 60.5万円 | 6階 | 72.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/08/10 | 4,380万円 | 52.4万円 | 1階 | 83.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/03 | 4,480万円 | 61.8万円 | 6階 | 72.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/08/03 | 4,500万円 | 62.1万円 | 6階 | 72.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/06/01 | 4,580万円 | 54.8万円 | 1階 | 83.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/12 | 4,580万円 | 56.1万円 | 3階 | 81.67㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | フォルスコート狛江 狛江市岩戸南二丁目 | 喜多見駅11分 | 7,290万円 | 75.2万円 | 96.96㎡ | 4LDK+ | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/09 | 小田急コアロードこまえ 狛江市岩戸南一丁目 | 狛江駅9分 | 5,750万円 | 72.9万円 | 78.92㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/10 | ミオカステーロ狛江アンバーコート 狛江市岩戸南一丁目 | 狛江駅9分 | 8,980万円 | 109.6万円 | 81.9㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/23 | クレッセント狛江 狛江市岩戸南一丁目 | 狛江駅7分 | 6,280万円 | 82.7万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/13 | ソフィア狛江ヴィラージュ 狛江市岩戸北三丁目 | 狛江駅5分 | 5,580万円 | 65.0万円 | 85.85㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/30 | コートハウス狛江 狛江市東和泉一丁目 | 狛江駅5分 | 6,398万円 | 81.7万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2022/11/21 | レジデンシャルフラッツ喜多見 狛江市岩戸南四丁目 | 喜多見駅23分 | 4,698万円 | 58.4万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2021/06/05 | アスティオス狛江 狛江市和泉本町一丁目 | 狛江駅5分 | 4,700万円 | 59.1万円 | 79.5㎡ | 3LD・K | 6階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 東急ドエル・アルス狛江 狛江市和泉本町一丁目 | 狛江駅7分 | 6,280万円 | 82.4万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2020/10/21 | 狛江ガーデンハウス 狛江市中和泉一丁目 | 狛江駅5分 | 4,880万円 | 61.6万円 | 79.23㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/04 | ファミール国領モアメーム 狛江市中和泉五丁目 | 国領駅14分 | 4,490万円 | 59.1万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、狛江市では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は狛江市の平均と比較して26.4%割高です。